第二十八章 霍風(fēng)的家（2）

　　霍風(fēng)過(guò)生日，姜依凡沒(méi)有給他準(zhǔn)備蛋糕。前些年姜依凡做了很多次的努力嘗試，但霍風(fēng)一直都拒絕過(guò)生日，再怎么準(zhǔn)備，蛋糕也好、派對(duì)也好，霍風(fēng)從來(lái)都不理會(huì)。

　　姜依凡也是聰明的人，自從她發(fā)現(xiàn)霍風(fēng)是討厭過(guò)生日，而不是嫌她準(zhǔn)備的不夠好之后，就不再努力嘗試了。

　　霍風(fēng)每年生日，只會(huì)對(duì)著一根，有時(shí)候形狀怪異，有時(shí)候味道怪異的蠟燭許愿。

　　姜依凡已經(jīng)習(xí)慣了。

　　可是霍昕然沒(méi)有辦法習(xí)慣。她每年都給霍風(fēng)買(mǎi)好看的生日蠟燭?；麸L(fēng)很多事情都依霍昕然，但唯獨(dú)在生日蠟燭這件事情上，從未有過(guò)讓步。

　　這讓霍昕然對(duì)送蠟燭的人有強(qiáng)大的敵意。

　　霍昕然是被寵著長(zhǎng)大的。

　　雖然霍昕然剛出生的時(shí)候，霍風(fēng)對(duì)她并沒(méi)有什么真正的兄妹之情。

　　但是，2005年，霍風(fēng)從威斯敏斯特公學(xué)畢業(yè)，回到香港之后，就對(duì)這個(gè)當(dāng)時(shí)只有四歲的妹妹千依百順。他希望霍昕然可以擁有自己曾經(jīng)缺失的童年。

　　有霍風(fēng)慣著，再加上姜依凡、霍亮還有霍爺爺?shù)哪鐞?ài)，霍昕然是典型的大小姐脾氣。

　　如果不是因?yàn)槊看嗡偷臅r(shí)候，都是霍風(fēng)過(guò)生日，敢拒絕霍大小姐禮物的人，是絕對(duì)不會(huì)有好日子過(guò)的。

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　　“今天開(kāi)會(huì)有決定在哪買(mǎi)地了嗎？”霍亮問(wèn)霍風(fēng)。

　　“還沒(méi)有結(jié)論，大陸現(xiàn)在的政策，別墅用地很難拿得到。”霍風(fēng)搖頭表示。

　　“早幾年就已經(jīng)是這樣了?！被袅烈裁靼啄壳肮菊幱诎l(fā)展的瓶頸期。

　　“我們還要繼續(xù)做莊園嗎？”霍風(fēng)非常希望霍亮能給出一個(gè)否定的答案。

　　“這么多年，我們都是在做莊園，品牌定位就是這樣，優(yōu)勢(shì)也是在做莊園?！被袅恋囊馑家呀?jīng)很明白了。

　　很多人都覺(jué)得霍亮很傻，如果增加銀行貸款的比例，霍氏完全有能力同時(shí)做幾個(gè)莊園項(xiàng)目，或者莊園和公寓一起做。

　　那樣的話，霍氏的規(guī)模就會(huì)比現(xiàn)在大得多。

　　接管公司三年以來(lái)，霍風(fēng)其實(shí)也不太理解，為什么霍亮做地產(chǎn)，會(huì)做的如此保守。要說(shuō)賺錢(qián)，不管是利潤(rùn)的規(guī)模，還是資金回籠的速度，普通公寓都是比莊園式豪宅更好的選擇。

　　不管別人怎么認(rèn)為，經(jīng)歷過(guò)兩次金融風(fēng)暴的霍亮，很清楚自己的公司是因?yàn)槭裁床拍軌蜃叩浇裉臁?p>　　國(guó)內(nèi)對(duì)別墅用地的限制由來(lái)已久，從2003年就有了。

　　不過(guò)上有政策，下有對(duì)策，限令出來(lái)之后的十一年里，國(guó)內(nèi)的別墅反而多了很多。

　　有少數(shù)別墅區(qū)，是拿了地之后隨便開(kāi)發(fā)一下，然后捂盤(pán)惜售，到最近這兩年再“二次開(kāi)發(fā)”。也有的是真的二次開(kāi)發(fā)。

　　但更為普遍的情況，都是通過(guò)“靈活運(yùn)用”拿到的土地——把地塊分成別墅區(qū)和普通配建區(qū)來(lái)開(kāi)發(fā)。

　　不讓建別墅，說(shuō)到底就是容積率上不去。

　　如今很多大城市的高端小區(qū)，都是同一個(gè)小區(qū)里面，建幾幢公寓樓，把容積率提到1以上，再在公寓樓外圍建一大群別墅，要獨(dú)棟有獨(dú)棟，要聯(lián)排有聯(lián)排，要雙拼有雙拼。

　　霍氏如果繼續(xù)建莊園，就沒(méi)有辦法通過(guò)這樣“靈活的規(guī)則運(yùn)用”，而只能走二次開(kāi)發(fā)的路子。

　　這樣的話，路就窄了很多，也靈活不起來(lái)了。

　　說(shuō)起來(lái)，像2014年這樣，完全拿不到別墅用地的情況，霍氏也還是第一次面臨。

　　所以，霍風(fēng)開(kāi)一天會(huì)，沒(méi)開(kāi)出什么結(jié)果，就是再正常不過(guò)的情況了。

　　霍家父子經(jīng)常在吃飯的時(shí)候，討論公司的事情。

　　霍風(fēng)接手霍氏之后，并沒(méi)有經(jīng)常回霍氏莊園住。平時(shí)基本都住在，前幾年，在霍氏地產(chǎn)公司附近買(mǎi)的，酒店式公寓（serviced-appartment）里面。

　　盡管霍風(fēng)早就不討厭霍氏莊園里面的那個(gè)家，但他從小冷清孤獨(dú)習(xí)慣了，還是喜歡自己一個(gè)人住的感覺(jué)。當(dāng)然，如果霍昕然放假不想在家待著，要到公寓里面蹭住，他也是欣然接受的。

　　公司的事情，既然還沒(méi)有結(jié)論，霍亮就沒(méi)有繼續(xù)這個(gè)話題，轉(zhuǎn)而和他討論霍昕然的去圣保羅女中念書(shū)的問(wèn)題。

　　“圣保羅是走讀中學(xué)，在英國(guó)需要有監(jiān)護(hù)人，你們是打算移民嗎？”霍風(fēng)對(duì)父親這么早，就要送妹妹去英國(guó)念書(shū)的想法有點(diǎn)疑問(wèn)。

　　畢竟，他自己作為男生，都是初中畢業(yè)之后才去的威斯敏斯特公學(xué)，而且威斯敏斯特有接收海外寄宿生，并不需要什么在英國(guó)的監(jiān)護(hù)人。

　　“暫時(shí)還沒(méi)有移民的打算，你穆叔叔會(huì)做昕然的監(jiān)護(hù)人?！被袅粱卮鹆嘶麸L(fēng)的疑問(wèn)。

　　霍亮口中的穆叔叔，全名叫穆敬陽(yáng)。是霍氏地產(chǎn)原來(lái)的副董事長(zhǎng)兼CEO。

　　霍風(fēng)之所以會(huì)在三年前接手霍氏地產(chǎn)，就是因?yàn)槟戮搓?yáng)出走了。

　　出走的CEO，還能讓霍亮把女兒交給他監(jiān)護(hù)，說(shuō)明當(dāng)時(shí)走的還是挺愉快的。

　　霍亮從BJ來(lái)香港創(chuàng)業(yè)，可以說(shuō)是香港本地人穆敬陽(yáng)幫他一起打的天下。

　　霍氏地產(chǎn)最困難的時(shí)候，穆敬陽(yáng)把自己的房子都賣(mài)了，才讓霍氏能夠走到今天。

　　穆敬陽(yáng)是一個(gè)兢兢業(yè)業(yè)的CEO，傳統(tǒng)的兩兄弟打天下，最后因?yàn)楦鞣N利益分道揚(yáng)鑣的橋段，并不能套入霍亮和穆敬陽(yáng)之間。

　　穆敬陽(yáng)有糖尿病?？墒撬ぷ魈疵?，經(jīng)常忘記打胰島素。糖尿病本來(lái)也就是個(gè)慢性病，好好打針也不是太難控制。

　　因?yàn)槟戮搓?yáng)自己不把自己的病當(dāng)回事，得病沒(méi)有幾年，就開(kāi)始有嚴(yán)重的并發(fā)癥。穆敬陽(yáng)在香港養(yǎng)和醫(yī)院的醫(yī)生建議他去英國(guó)做胰臟手術(shù)并接受新型治療。

　　也就是說(shuō)，穆敬陽(yáng)一開(kāi)始離開(kāi)霍氏地產(chǎn)并非他的本意，如果可以，他比誰(shuí)都更想留下來(lái)。在英國(guó)做完新型治療，穆敬陽(yáng)的身體狀況有明顯的改善，甚至從每天都要打胰島素變成了一個(gè)月一針。

　　工作狂穆敬陽(yáng)，許是因?yàn)樵诠黹T(mén)關(guān)晃蕩了一圈，就萌生了退休的念頭。

　　霍亮很快就對(duì)他的決定表示理解，因?yàn)樗约菏昵熬桶袰EO的擔(dān)子交給了穆敬陽(yáng)。一開(kāi)始霍亮還努力幫忙干點(diǎn)董事長(zhǎng)該干的活，后來(lái)就干脆和閑散王爺似的，一年才出現(xiàn)在公司兩三回，簽幾個(gè)字就走了。

　　穆敬陽(yáng)身體稍好，就回到霍氏，手把手地教了霍風(fēng)三個(gè)月，等到新CEO平穩(wěn)過(guò)渡，才回去倫敦，做起了霍氏地產(chǎn)的第二個(gè)“閑散王爺”，順便繼續(xù)接受治療。