第59章：關(guān)于開云集團(tuán)

　　4月19日，星期三。

　　榮耀橫崗工廠第一期的臨時電池生產(chǎn)線開始進(jìn)行建設(shè)，將首次在國內(nèi)設(shè)備供應(yīng)商的配合下進(jìn)行初代自動化生產(chǎn)線的建設(shè)，開始進(jìn)行榮耀精益生產(chǎn)管理模式的試驗(yàn)。

　　為榮耀自主產(chǎn)業(yè)園大規(guī)模推行精益管理積累經(jīng)驗(yàn)和培養(yǎng)相關(guān)的專業(yè)人才，兩位來自IBM和豐田的精益管理顧問將會全程跟蹤新車間的建設(shè)以及人員的培訓(xùn)。

　　為了更好地推動精益管理的建設(shè)，榮耀包括王船福、李明杰在內(nèi)的所有管理人員都必須接受關(guān)于精益管理方面的知識培訓(xùn)，榮耀管理人員首次考核不合格的將臨時停職，三次考核不過的將會撤除原職再另行安排。

　　鵬城羅湖區(qū)新秀小學(xué)。

　　出于好奇的杜濤第一次看到了當(dāng)前還是小屁孩的易健聯(lián)，相比同齡的小朋友身高確實(shí)非常突出。

　　若非是唐銘的囑咐，易健聯(lián)當(dāng)下就身高的特點(diǎn)并不足以引起他的注意，畢竟他也不知道幾歲。

　　不過既然自家老板親自囑咐了，那重點(diǎn)進(jìn)行考核一下給個機(jī)會也不是不行，更何況現(xiàn)在看來似乎潛力還不錯。

　　杜濤通過學(xué)校了解了易健聯(lián)的大致情況，然后找到了易健聯(lián)父母溝通關(guān)于進(jìn)行籃球?qū)I(yè)訓(xùn)練的事情。

　　就這樣，小小年紀(jì)的易健聯(lián)就進(jìn)入了獵豹俱樂部開始了他的籃球生涯，這也奠定了將來易健聯(lián)在NBA成為全明星級別球星的基礎(chǔ)。

　　成為繼姚銘后第二個進(jìn)入NBA全明星正賽的夏國籃球運(yùn)動員。

　　申城大鯊魚青年隊(duì)，姚銘與劉偉正式收拾自己的行李。

　　劉偉看著收拾完后空蕩蕩的房間，心里有一種不知道怎么形容的感覺。

　　對于這一次的轉(zhuǎn)會，其實(shí)他與姚銘的心里都沒有任何抵觸，青少年的他們能出遠(yuǎn)門甚至還有點(diǎn)向往。

　　在他的意識里到了鵬城就是天高任鳥飛了，遠(yuǎn)離父母、遠(yuǎn)離熟悉的環(huán)境，然后自由自在地生活。

　　“大姚，這次去鵬城叔叔阿姨有沒有說不讓你去啊？”劉偉對他的死黨姚銘問道。

　　“我爸沒說什么，我媽一開始的時候是反對的，后面被鵬城俱樂部那邊的人給說服了，具體說了什么我也不是很清楚，反正后面就答應(yīng)了?！币︺懟卮饎フf道。

　　“你還好，我爸媽壓根什么都沒說，對我一副放任自流的態(tài)度，哎！”劉偉假裝一副傷心的樣子道。

　　姚銘鄙視地看了劉偉一眼，然后伸手給了劉偉一拳：“得了吧你，我又不是第一天認(rèn)識你，游戲機(jī)到時候要不要帶上?。俊?p>　　說道游戲機(jī)兩人的眼神瞬間就亮了起來：“肯定要帶上啊，要不然到時候在那邊多無聊啊?！?p>　　兩人暢想著到了鵬城那邊自由自在的瀟灑生活，聊得也越來越起勁，心中更是滿心的向往。

　　但是現(xiàn)實(shí)跟想象的差距是巨大的，到了鵬城之后等待他們的將會是更為嚴(yán)格、專業(yè)的訓(xùn)練。

　　與姚銘和劉偉一樣，朱方雨、杜峰、莫克等年輕的隊(duì)員，也在為即將前來鵬城獵豹籃球俱樂部報(bào)到進(jìn)行準(zhǔn)備，除了獵豹俱樂部的青年隊(duì)之外他們還會有另外一個身份，他們也會是鵬城大學(xué)校隊(duì)的成員。

　　經(jīng)過半個月的運(yùn)作，獵豹俱樂部前期關(guān)于球員轉(zhuǎn)會、青訓(xùn)團(tuán)隊(duì)招募等多方面的工作已基本完成。

　　最后還需要待NBA選秀后才確定的球員就只剩當(dāng)前在美國的馬建，如不能進(jìn)入NBA，將會回國加入鵬城獵豹。

　　轉(zhuǎn)眼時間就來到了4月21日的星期五。

　　唐銘一大早就來到了榮耀技術(shù)公司的福田工廠，榮耀公司今天將與中建三局簽署“榮耀技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”一期A區(qū)項(xiàng)目的總包施工合同。

　　12萬平方米一棟的工業(yè)大樓4棟，面積48萬平方米。

　　綜合辦公樓一棟，125米長，40米寬，共10層，總建筑面積5萬平方米。

　　員工餐廳服務(wù)大樓一棟，長125米，寬80米，共兩層，總建筑面積2萬平方米。

　　員工宿舍公寓兩棟4個25層的單元，每個單元20個房間，共5萬平方米。

　　整個一期A區(qū)地面建筑面積60萬平方米，地下負(fù)一層為停車場，由中建三局負(fù)責(zé)承建，總工程造價(jià)為3.5億元。

　　待前期園區(qū)土地的三通一平工程完成，主體工程將會在6月初的時候會開始正式動工。

　　整個工程的周期初步計(jì)劃為1年時間，加上后期生產(chǎn)車間的建設(shè)，預(yù)計(jì)在96年秋季將會開始投入運(yùn)營。

　　對于榮耀技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，一期將會主要用于旗下第一代終端PC電腦和鋰離子電池的生產(chǎn)，前期的鎳鉻電池產(chǎn)品將會繼續(xù)留著福田的上部工廠和龍崗的橫崗工廠，直至鎳鉻電池產(chǎn)品被淘汰為止。

　　終端的PC電腦唐銘給即將到來榮耀的倪光楠預(yù)留了一年的產(chǎn)品研發(fā)周期，出于對中建三局的信任，第一代產(chǎn)品計(jì)劃將會在96年的第四季度中期開始發(fā)售。

　　產(chǎn)業(yè)園的一期B區(qū)以及后續(xù)的二期、三期等項(xiàng)目將會根據(jù)榮耀的發(fā)展進(jìn)行投建。

　　完成項(xiàng)目施工合同的簽署，唐銘離開榮耀技術(shù)，前往羅湖樂購田貝店對開業(yè)的準(zhǔn)備工作進(jìn)行跟進(jìn)。

　　各個項(xiàng)目都在有條不紊地進(jìn)行中，門店開業(yè)的宣傳提前10天開始進(jìn)行，主要針對周邊片區(qū)的居民進(jìn)行宣傳。

　　經(jīng)過連續(xù)多天的通風(fēng)排氣，廣場室內(nèi)的異味已被清除得七七八八，基本已不會對人們逛商場產(chǎn)生不適得影響。

　　關(guān)于樂購門店擴(kuò)張得事情，在唐銘周一開會后就已開始安排專業(yè)人員前往各城市展開前期的業(yè)務(wù)溝通。

　　榮耀旗下的樂購基本都會使用自主的物業(yè)進(jìn)行門店的開設(shè)，避免未來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，出現(xiàn)高昂租金而導(dǎo)致關(guān)店的事情發(fā)生。

　　說句難聽的，就算將來不開超市了，在2020年前后將物業(yè)跟土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓了也能掙一大筆錢。

　　曾經(jīng)2020年前后也是夏國房地產(chǎn)業(yè)最后的瘋狂時代了，之后隨著房地產(chǎn)業(yè)新政策的落實(shí)開始回歸本質(zhì)。

　　唐銘計(jì)劃中開云公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資基本屬于商業(yè)地產(chǎn)為主，高端住宅為輔的方式進(jìn)行發(fā)展，國內(nèi)大后期住宅政策的變化對他的影響不會太大，更何況唐銘也不會讓公司有資不抵債這種情況出現(xiàn)。

　　高端的商業(yè)綜合體項(xiàng)目主要還是看功能和所提供服務(wù)的質(zhì)量，開云要把握的主要還是體驗(yàn)式新零售潮流。

　　而之所以會開超市，那也是為了以后能更好地將線上線下業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)合而做的準(zhǔn)備而已，這一次唐銘他要做全球?qū)嶓w零售和B2C領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，所以已開始就將杰夫.貝佐斯收到了旗下。

　　國內(nèi)的電商業(yè)務(wù)發(fā)展目前的時間還未成熟，最早也得到97年前后才會畢竟合適，那時候國家也會開始大力推動國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)。

　　更何況之后還會有互聯(lián)網(wǎng)泡沫的爆發(fā)進(jìn)行重新洗牌，所以唐銘對于國內(nèi)的電商業(yè)務(wù)壓根一點(diǎn)都不擔(dān)心。

　　只要確保自主手上有足夠的錢，那一切都不用擔(dān)心，唐銘他最喜歡的就是堂堂正正用實(shí)力把你壓死擺平，然后再改變整個行業(yè)的格局。

　　國內(nèi)早期房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展利用“雪球效應(yīng)”進(jìn)行運(yùn)作無疑是最為高效與合適的，曾經(jīng)的王首富就是最好的例子，關(guān)鍵是人家在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生變革前還功成身退了，給自己留下的全都是具有穩(wěn)定收入的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　通過出售非核心資產(chǎn)而對旗下的債務(wù)進(jìn)行清理無疑是非常好的辦法，當(dāng)然這種方式在將來對唐銘來說或許并不適用，不過確實(shí)也是一個很好的辦法。

　　對于開云，唐銘計(jì)劃在未來將其打造為一個以實(shí)體為主的綜合大型商業(yè)集團(tuán)：Kering開云集團(tuán)，其主要的業(yè)務(wù)可以劃分為四大業(yè)務(wù)板塊。

　　開云零售業(yè)務(wù)：B2C電商平臺開云商城+樂購超市+自主品牌自營店（線上線下結(jié)合的商業(yè)模式）。

　　開云精品業(yè)務(wù)：通過大規(guī)模收購海內(nèi)外奢侈品牌進(jìn)行成立的時尚奢侈品業(yè)務(wù)（江詩丹頓、古城、圣羅蘭等品牌）

　　開云酒業(yè)：包括白酒、白蘭地、威士忌、伏特加、朗姆等高端烈酒品牌，法國、美國、澳大利亞和智利以及國內(nèi)的葡萄酒品牌，全球最暢銷的啤酒品牌。

　　開云地產(chǎn)業(yè)務(wù)：開云.萬象城、開云.IFC以及開云.悅府等品牌組成的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　初始的規(guī)劃是很豐滿的，但是具體的業(yè)務(wù)落實(shí)還得在之后腳踏實(shí)地一步步去實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@些業(yè)務(wù)的發(fā)展所遇到的挑戰(zhàn)者實(shí)在是太多了，單是精品業(yè)務(wù)就要面對貝爾納·阿爾諾的LVMH、安頓·魯伯特的歷峰集團(tuán)、弗朗索瓦.皮諾的碧諾.春天.雷都集團(tuán)和尼古拉斯·G·海耶克的斯沃琪幾個強(qiáng)力的競爭對手。

　　地產(chǎn)業(yè)那就更不用說了，華潤置地、萬達(dá)地產(chǎn)、恒隆地產(chǎn)、九龍倉置地、中糧地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、長江實(shí)業(yè)&和記黃埔等一大堆潛在的競爭對手。

　　盡管未來所遇到的挑戰(zhàn)會很嚴(yán)峻，但是唐銘并沒有一絲的膽怯與氣餒，擁有先天性優(yōu)勢的他反而充滿了斗志。

　　誰讓他是一位熟知?dú)v史事件的穿越者呢，這就是他最大的底氣和優(yōu)勢所在，沒有任何東西可以媲美的最強(qiáng)金手指。

　　國內(nèi)的樂購超市項(xiàng)目，作為唐銘對開云旗下業(yè)務(wù)設(shè)想的第一個試驗(yàn)，他非常重視。

　　如果樂購的業(yè)務(wù)得以順利發(fā)展，那么之后其他業(yè)務(wù)的展開也會相對的輕松很多，不然的話前期也就只能是靠東方資本輸血進(jìn)行業(yè)務(wù)的開展了。

　　隨著樂購首家門店開業(yè)時間的逼近，唐銘的腦子里蹦出了關(guān)于大型商業(yè)城市綜合體的項(xiàng)目計(jì)劃。

　　前期的項(xiàng)目布局依舊還是以燕京、申城、羊城、鵬城為主，然后再逐漸向杭城、蘇城、應(yīng)天、津門、蓉城等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市進(jìn)行覆蓋，盡早去搶奪原本屬于恒隆廣場、華潤萬象城、IFS、大悅城等品牌項(xiàng)目的市場份額。

　　為此唐銘特意進(jìn)行了萬象城、IFC兩個商標(biāo)的注冊，志在打造全國乃至全球最大的綜合商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，掌控國內(nèi)高端零售產(chǎn)業(yè)的核心高地，為將來開業(yè)精品旗下的自主品牌提供最強(qiáng)力的支撐。

　　其中有幾個項(xiàng)目是唐銘志在必得要搶奪過來的，其中前期的包括香江即將在96年中旬進(jìn)行競標(biāo)的IFC、燕京長安街1號的東方廣場、申城徐家匯港匯恒隆廣場以及燕京西單君太&大悅城地段。

　　不過相比這些需求去強(qiáng)力運(yùn)作才有希望奪得的項(xiàng)目，唐銘第一個綜合體項(xiàng)目的計(jì)劃依舊還是在鵬城，他將目標(biāo)對向了鵬城羅湖區(qū)紅嶺南站東邊桂園街道金華街8號，原鵬城金融中心大廈項(xiàng)目的所在地段。

　　地塊占地面積為4.2萬平方米，目前該地塊只有零零星星幾棟老舊的樓房，拿地的運(yùn)作預(yù)估也不會太麻煩。

　　不過拿地的事情唐銘他不會親自出馬，而是會讓沈月茹去運(yùn)作，與鵬城的有關(guān)單位展開溝通。

　　唐銘他自己將會進(jìn)行項(xiàng)目主體方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這是他自己在行的，專業(yè)的事情還是讓專業(yè)的人去較為合適。

　　對于這第一個綜合體建設(shè)項(xiàng)目，唐銘將會借鑒曾經(jīng)的羊城太古匯進(jìn)行方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　各副樓整體樓層將會進(jìn)行一定幅度的提高，其中主樓的雙塔高度將提高至330米左右，整體將會建成一個總建筑面積50萬平方米左右的綜合體項(xiàng)目。

　　初步預(yù)算的項(xiàng)目投資為4.5-5億美元之間，項(xiàng)目的名稱為“羅湖開云.萬象城”，計(jì)劃在99年國慶節(jié)期間開業(yè)運(yùn)營。

　　目前只是計(jì)劃階段的工程將會待唐銘正式確定后，再由沈月茹展開關(guān)于拿地等方面業(yè)務(wù)的運(yùn)作，只是項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)唐銘先進(jìn)行開展而已。

　　整個項(xiàng)目的核心始終還是在土地的開發(fā)權(quán)，只要能拿到地塊，后續(xù)開發(fā)貸款方面的事情就不會成為問題。

　　待項(xiàng)目開始展開后，通過滾雪球去發(fā)展的業(yè)務(wù)也就會越來越大，直至達(dá)到唐銘最早期設(shè)定的目標(biāo)。

　　“萬象城”作為開云商業(yè)地產(chǎn)旗下的主力品牌，后續(xù)開云商業(yè)地產(chǎn)在各大城市的項(xiàng)目基本都會以其進(jìn)行命名，而另外一個“IFC”品牌則會作為開云地產(chǎn)在當(dāng)?shù)刈詈诵牡纳虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。

　　例如將來燕京大望CBD核心區(qū)、申城陸家嘴CBD核心區(qū)、羊城珠江新城CBD核心區(qū)的項(xiàng)目都將以IFC進(jìn)行命名。

　　對于國內(nèi)的白酒品牌，曾經(jīng)有幸了解過這方面信息的唐銘知道有幾個頂級的白酒品牌是非常有希望完成收購的，唐銘也有著很大的信心將其經(jīng)營好，避免它因?yàn)榻?jīng)營不善而失屬于于它的成就和輝煌。

　　具體的目標(biāo)在時機(jī)未成熟時唐銘并不打算說出了，待時機(jī)到來后將會以快刀砍亂麻的姿態(tài)去展開收購運(yùn)作。

　　對于歐洲的品牌唐銘已確定了最初的收購目標(biāo)，曾經(jīng)在97-98年期間被LVMH收購，波爾多右岸璀璨瑰寶，八大名莊之一，波爾多右岸圣埃美隆一級莊“白馬酒莊”。

　　另外一家酒莊則是波爾多1855年評級中的唯一的超一級甜白酒莊，位于法國波爾多最南端，歷史非常悠久，品質(zhì)上乘，得到了無數(shù)人青睞的呂薩呂斯酒堡，又稱“滴金酒莊”。

　　關(guān)于時尚奢侈品業(yè)務(wù)的第一個目標(biāo)品牌，唐銘將目光鎖向了曾經(jīng)在96年被歷峰集團(tuán)以1億瑞士法郎收購的頂級腕表品牌“江詩丹頓”，順利完成后還有幾個品牌也在唐銘的收購計(jì)劃中。

　　相比腕表，時尚奢侈品業(yè)務(wù)中唐銘最看重的則是在2000年被弗朗索瓦.皮諾拿下的品牌“GUCCI古馳”，這也將會是唐銘在97年亞洲金融危機(jī)后重點(diǎn)去進(jìn)行運(yùn)作的頂級奢侈品牌。

　　開云旗下四個業(yè)務(wù)塊大致的發(fā)展戰(zhàn)略唐銘都已提前進(jìn)行了相關(guān)的業(yè)務(wù)布置，每一個領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展都有著清晰的方向和目標(biāo)，避免發(fā)展方向不正而導(dǎo)致走歪路的現(xiàn)象發(fā)生。

　　相比較開云集團(tuán)傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)，榮耀則會以技術(shù)為導(dǎo)向的科技前沿產(chǎn)品作為發(fā)展的重心，扎根于實(shí)體產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營，打造成為夏國最具有代表性的科技企業(yè)，與全世界的各大科技巨頭去競爭一決高下。

　　Google谷歌的定位則最為特殊，將扎根于聯(lián)網(wǎng)打造全球最大的虛擬數(shù)字產(chǎn)業(yè)，社交平臺、流媒體、電子游戲、互聯(lián)網(wǎng)資訊等將會作為旗下的核心業(yè)務(wù)，同時在將來也會成為互聯(lián)網(wǎng)3.0時代元宇宙領(lǐng)域的開拓者。

　　推動產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，為客戶提供良好的數(shù)字化服務(wù)也將時Google的核心業(yè)務(wù)之一，而作為行業(yè)標(biāo)配的大數(shù)據(jù)、云計(jì)算兩大業(yè)務(wù)那當(dāng)然就更不在話下了。

　　所以培養(yǎng)國內(nèi)計(jì)算機(jī)領(lǐng)域的專業(yè)人才也成為了對唐銘來說當(dāng)務(wù)之急的事情，待他的錢包更為厚實(shí)一點(diǎn)，唐銘將會與鵬城大學(xué)等高校展開關(guān)于專業(yè)領(lǐng)域的人才培訓(xùn)合作，促進(jìn)整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　未來建立一所世界頂級的綜合研究型私立大學(xué)也是唐銘的目標(biāo)之一，對于這個事情他與俞老師有著共同的意愿。