說(shuō)來(lái)也巧，這天安妮到公司上班去了，林衛(wèi)東閑著沒(méi)事，一個(gè)人在街上東逛西逛的時(shí)候，湊巧經(jīng)過(guò)一家中介所。
抱著看一看的心態(tài)，林衛(wèi)東進(jìn)去中介所里面兜了一圈，卻看見(jiàn)了屋里新掛上了一處房產(chǎn)信息，房主是打算近期賣(mài)房移民國(guó)外，他來(lái)中介這邊登記信息時(shí)，正好喵了一眼房源信息。
當(dāng)聽(tīng)說(shuō)這人房子是CN區(qū)匯豐苑電梯小高層的八層時(shí)，林衛(wèi)東留了意，直接打聽(tīng)了價(jià)格。
2000年CN區(qū)的房?jī)r(jià)是2200左右，匯豐苑這處房子三室兩廳兩衛(wèi)一百二十多平，陽(yáng)臺(tái)半送，本來(lái)是只需要26萬(wàn)塊錢(qián)。
但是，由于屋主在三個(gè)月前將房子簡(jiǎn)單裝修了一下，算上他自己出的裝修費(fèi)還附上一些新家具什么的，才將房子的價(jià)格提升到了31萬(wàn)。
其實(shí)CN區(qū)匯豐苑的房子，林衛(wèi)東之前也曾經(jīng)親自去樓盤(pán)考察看過(guò)，房子的樣式確實(shí)不錯(cuò)，只是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的匯豐苑正在開(kāi)發(fā)第二期的房子，第一期的房子對(duì)外宣稱(chēng)已經(jīng)賣(mài)光，第二期的房子又還未正式開(kāi)盤(pán)，才不得不最終打消這個(gè)念頭。
很明顯，這位屋主即將要賣(mài)掉的房子就是匯豐苑的第一期房子。
本來(lái)林衛(wèi)東還稍微有些猶豫，可看到房主相機(jī)中實(shí)拍的照片時(shí)，他對(duì)于房子外面那個(gè)大陽(yáng)臺(tái)一下子就動(dòng)了心，想著以后坐在這個(gè)陽(yáng)臺(tái)寫(xiě)小說(shuō)曬太陽(yáng)，順便養(yǎng)些花花草草什么的，可就真是太美妙不過(guò)了。
而且，這套房子還帶了裝修，如果現(xiàn)在想住，林衛(wèi)東直接買(mǎi)張床買(mǎi)件被子，就可以搞定住宿問(wèn)題。
“能便宜點(diǎn)不？”林衛(wèi)東遞了一根中華煙給屋主，詢(xún)問(wèn)價(jià)格。
屋主是個(gè)中年人，性格溫和，婉拒了林衛(wèi)東的香煙后
，笑著說(shuō)道：“如果能全款的話(huà)，當(dāng)然可以便宜點(diǎn)，時(shí)間越快越好?！?p> 中介張斌低頭登記著信息，把房源掛到門(mén)口，笑道：“要是現(xiàn)在能給，便宜個(gè)萬(wàn)把來(lái)塊沒(méi)啥問(wèn)題吧？”
房主想了一下點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)中介說(shuō)道：“這兩天如果有人能全款付，最低可以給到29萬(wàn)?！?p> 林衛(wèi)東沒(méi)說(shuō)話(huà)，他覺(jué)得還能再低三兩萬(wàn)，現(xiàn)在上海的行情并不好，新建的房子太多了，林衛(wèi)東完全可以待價(jià)而沽。
“呵，小伙子啊，你要是現(xiàn)在買(mǎi)，再給你便宜五萬(wàn)都沒(méi)問(wèn)題?！睆埍髷D兌了一句，不覺(jué)林衛(wèi)東有這個(gè)能力。
當(dāng)然了，張斌這句話(huà)只是和林衛(wèi)東開(kāi)玩笑，是肯定不作數(shù)的。
林衛(wèi)東卻徹底來(lái)了精神，眼神爍爍的看著屋主。
中年房主猶豫了一下，打量了下林衛(wèi)東，尋思了一陣，覺(jué)著能這樣當(dāng)面找到買(mǎi)家也挺好的——現(xiàn)在都說(shuō)SH新建了很多房子，搞不好自己在匯豐苑買(mǎi)的房?jī)r(jià)隨時(shí)會(huì)跌，要是拖得太久了的話(huà)，對(duì)自己很不利，畢竟時(shí)間也是金錢(qián)啊。
“那成吧，你買(mǎi)么？”房主期望的看了眼林衛(wèi)東，但從他的眼睛里，也看不出什么東西來(lái)。
林衛(wèi)東按耐住內(nèi)心的興奮，表情平淡地道:“大哥，要不你給個(gè)痛快話(huà)，你愿意便宜點(diǎn)賣(mài)，我就買(mǎi)，你不愿意，那我就不買(mǎi)。”
林衛(wèi)東這句話(huà)說(shuō)完，中介和房主面面相覷。
說(shuō)實(shí)話(huà)，對(duì)于現(xiàn)在的人們來(lái)說(shuō)，無(wú)論是首都京城，還是魔都SH，他們都無(wú)法預(yù)料未來(lái)十年，甚至未來(lái)二十年這里的房地產(chǎn)房?jī)r(jià)會(huì)是高速飛漲的，有97年香江樓價(jià)崩盤(pán)的前車(chē)之鑒在那擺著，誰(shuí)也無(wú)法預(yù)估未來(lái)會(huì)怎樣，就連香江都幸免不了，又何況是目前相對(duì)落后的上海呢？
而且，老百姓對(duì)“房地產(chǎn)泡沫”這個(gè)詞并不新鮮，大概意思就是指房子隨著價(jià)格的上漲，常常是預(yù)期的逆轉(zhuǎn)和價(jià)格的暴跌，由此通常會(huì)導(dǎo)致金融危機(jī)。
屋主是個(gè)受過(guò)高等教育的中年人，像他這種人，往往書(shū)讀得越多，想的東西也會(huì)更全面更復(fù)雜，甚至更悲觀(guān)一些，或者說(shuō)，他并不看好華國(guó)的發(fā)展，要不然也不會(huì)想要移民出國(guó)。
這不，他聽(tīng)了林衛(wèi)東說(shuō)的話(huà)之后，就立即叫中介和他到里屋的小型會(huì)議室商量一番，讓林衛(wèi)東在外面等著。
林衛(wèi)東坐了下來(lái)沒(méi)一會(huì)兒，嘴里叼著根煙，就看到中介和屋主兩分鐘過(guò)后走了出來(lái)。
屋主上前詢(xún)問(wèn)道:“小兄弟，你當(dāng)真要買(mǎi)我這套房子？”
林衛(wèi)東一點(diǎn)兒也不著急，反正屋主心里肯定是想早點(diǎn)賣(mài)掉房子的，如果他在屋主面前表現(xiàn)得太過(guò)心急，反倒會(huì)讓自己在商談中落了下風(fēng)。
一個(gè)想賣(mài)，另一個(gè)想買(mǎi)，這是再合適不過(guò)的合作了。
然而，這個(gè)世界上，沒(méi)有人愿意吃虧，屋主想把自己的房子賣(mài)高一點(diǎn)的價(jià)錢(qián)，林衛(wèi)東則想花少點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)他這套房子，誰(shuí)都不是做慈善的，心里都打著各自的小算盤(pán)。
“看了房子再說(shuō)吧，只要你的房子合我心意，我肯定全款付清，如果我不喜歡，你也別介意，買(mǎi)賣(mài)不成仁義在，你說(shuō)是吧？”林衛(wèi)東笑著對(duì)屋主和中介說(shuō)道。
屋主也微笑著道:“說(shuō)的不錯(cuò)，那你是打算現(xiàn)在去看房嗎？”
“嗯，也行。”林衛(wèi)東面無(wú)表情，實(shí)際上早就蠢蠢欲動(dòng)。
隨后，林衛(wèi)東跟著屋主和中介一塊去了匯豐苑小區(qū)。
到了匯豐苑小區(qū)之后，林衛(wèi)東的心情極其愉快，原因很簡(jiǎn)單，雖然這個(gè)匯豐苑是2000年年初建好的小區(qū)，但小區(qū)里面的綠化、物業(yè)、格局各方面都是相當(dāng)不錯(cuò)的。
至少在林衛(wèi)東看來(lái)，這個(gè)小區(qū)里面的房子的建筑風(fēng)格并不落后，甚至比梅安市2019年的一些樓盤(pán)的設(shè)計(jì)還要好，當(dāng)然，也可能是梅安經(jīng)濟(jì)停滯不前，數(shù)十年如一日的緣故。
不過(guò)，林衛(wèi)東到了小區(qū)之后，始終保持著很平和的態(tài)度，幾乎沒(méi)有表現(xiàn)出興奮的神情。
為了讓自己更有利于“討價(jià)還價(jià)”，林衛(wèi)東還開(kāi)始“雞蛋里挑骨頭”，說(shuō)屋主的房子這也不好那也不好，說(shuō)起來(lái)頭頭是道，還順便感慨了下對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)的擔(dān)憂(yōu)。
屋主和中介本來(lái)以為林衛(wèi)東是打算買(mǎi)的，但看了林衛(wèi)東的全程表現(xiàn)之后，心里已經(jīng)不抱期望了。
瞧見(jiàn)林衛(wèi)東一直是這個(gè)態(tài)度，屋主也不再啰嗦，以為林衛(wèi)東這個(gè)小赤佬是沒(méi)錢(qián)裝闊，沒(méi)事拿他倆尋開(kāi)心，就直接干脆地給他開(kāi)了個(gè)“26萬(wàn)”的價(jià)格，準(zhǔn)備拍拍屁股走人，愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)。
誰(shuí)知道，就在他倆準(zhǔn)備打道回府的時(shí)候，林衛(wèi)東卻突然話(huà)鋒一轉(zhuǎn)，同意了這個(gè)價(jià)錢(qián)。
“25萬(wàn)行不行，如果25萬(wàn)可以的話(huà)，我絕對(duì)買(mǎi)！”
中介張斌沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，房主也是愣了下。
不過(guò)，中介和屋主也不是傻子，25萬(wàn)是肯定不行的，畢竟裝修也花了不少錢(qián)，肯定不肯做虧本買(mǎi)賣(mài)，就是要虧也不能虧太多。
聊到快中午的時(shí)候，林衛(wèi)東感覺(jué)肚子有點(diǎn)餓了，也不想再跟他倆啰嗦了，直接把價(jià)格定在25萬(wàn)6千塊錢(qián)，他倆愿意賣(mài)林衛(wèi)東就買(mǎi)，不愿意就不談了，反正房子大把。
這樣一來(lái)，林衛(wèi)東省了房子的裝修錢(qián)，而屋主反正要移民了也能套出一筆現(xiàn)金，至于張斌也掙個(gè)三兩千的中介費(fèi)，這筆買(mǎi)賣(mài)可謂是皆大歡喜。
隨即，兩人就見(jiàn)林衛(wèi)東從口袋里摸出了建設(shè)銀行卡，遞了過(guò)來(lái)：“全款吧，合同呢？是不是要簽合同？過(guò)戶(hù)?。俊?p> 一連串的問(wèn)題，隨著林衛(wèi)東建設(shè)銀行卡傳了過(guò)來(lái)。
ps.重要通知：如果不出意外的話(huà)，本書(shū)會(huì)在本月20號(hào)迎來(lái)上架，感謝大家支持。