百貨公司很早就有了，相關(guān)人才很容易挖過來。
因此，琳瑯百貨公司框架很快就組建完成了，管理層們都是業(yè)內(nèi)精英。趙燦如果要當(dāng)個(gè)甩手掌柜，完全沒有問題。不過他還是將一些自己對(duì)百貨公司的理解以及一些營銷手段講述給眾人聽。
“百貨公司是一種大規(guī)模的經(jīng)營日用工業(yè)品為主的綜合性的零售商業(yè)企業(yè)。香港百貨公司林立，琳瑯百貨如何才能異軍突起呢？”
趙燦自語自答道，“豪華的裝潢和周到的服務(wù)能夠使購買者從心理上得到巨大的滿足！我們琳瑯百貨，做的就是中高檔百貨公司，裝潢和服務(wù)定要盡可能的做好！再就是品類的相對(duì)齊全，這樣會(huì)使消費(fèi)者有更多的選擇余地，滿足消費(fèi)者細(xì)微的個(gè)性需求！”
微微一頓，趙燦道：“然后是突出的品牌形象！要知道，有錢人購物，喜歡知名品牌，這會(huì)使消費(fèi)者的購物增加了一種成功和滿足感，而且優(yōu)異的品質(zhì)和款式能夠滿足了消費(fèi)者對(duì)美好生活和時(shí)尚的向往！因而，我之前便提到，只要能夠引起國際大牌入駐琳瑯百貨，哪怕適當(dāng)?shù)拿庾馄谝彩强梢缘摹?p> “當(dāng)然，除了這些以外，百貨公司的促銷手段也很重要，能夠?yàn)槲覀儙泶罅康南M(fèi)者！”
“促銷方案其實(shí)大同小異，無非就那么幾種，比較常見的有附贈(zèng)促銷、抽獎(jiǎng)促銷、免費(fèi)促銷、打折促銷以及節(jié)日促銷等等……”
趙燦滔滔不絕的介紹道，眾人聞言，無不暗暗點(diǎn)頭，表示佩服。沒想到才16歲的老板竟然懂的這么多，很多東西甚至讓他們這些業(yè)內(nèi)資深人士眼前一亮。
其實(shí)這些東西都是前世司空見慣的東西，沒什么大不了的，不過用于1954年，卻讓人驚訝不已。
趙燦已經(jīng)習(xí)慣于眾人崇拜的表情，隨后又交代了幾句注意事項(xiàng)，便離開了，比如注意消防安全，還有聘請(qǐng)黑水國際的保安……
黑水國際的安保力量目前大致分兩種，一種是保安，主要保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全；一種是保鏢，貼身保護(hù)人身安全。
現(xiàn)如今，黑水國際已經(jīng)擁有近600名安保人員，不僅僅為趙燦以及他名下公司提供服務(wù)，還為其他企業(yè)或個(gè)人提供服務(wù)，包括承接珍貴物品的押運(yùn)服務(wù)，匯豐銀行是黑水國際目前正在爭取的目標(biāo)之一。
……
一周過去，趙燦忽然發(fā)現(xiàn)，前世很多國際大牌，如今還是小公司，甚至還沒成立，這讓趙燦有點(diǎn)興奮，甚至萌生的收購這些公司的沖動(dòng)！
當(dāng)然了，趙燦心里也清楚，倘若他收購了這些公司，勢(shì)必會(huì)造成很大的影響，尤其是奢飾品之類的品牌，他又不懂，可能會(huì)造成這些品牌反而衰落下去……
趙燦想了想，還是將這些公司養(yǎng)肥一點(diǎn)，然后再收購，那時(shí)這些公司至少已經(jīng)走上正軌了，不會(huì)跟前世的發(fā)展軌跡偏離太遠(yuǎn)！
傅山這時(shí)笑容滿臉的來到了趙燦的辦公室。
“老板，四方街中心項(xiàng)目，又讓我們狠狠地大賺一筆了，每個(gè)月的租金至少有300萬港元，一年半左右我們就能收回成本?。?！”
趙燦咂舌，又是一陣感慨，這房地產(chǎn)行業(yè)果然暴利！
“唉，可惜四方街中心的地皮已經(jīng)被很多地產(chǎn)商買走了，不然，我們將這些地皮都買下來，緊挨著四方街中心搞個(gè)‘城市綜合體’項(xiàng)目！”傅山嘆息道。
趙燦搖頭笑了笑，當(dāng)初各大地產(chǎn)商瘋狂的搶地皮，趙氏置地若不是搶了先手，這才能夠把四方街中心開發(fā)出來，還城市綜合體，如今四方街中心附近的地皮多貴，買不起買不起啊，此外很多土地都已經(jīng)在開發(fā)了，誰會(huì)賣給趙氏置地呢？
趙燦現(xiàn)在就期待著香港房地產(chǎn)快點(diǎn)崩盤，然后趁機(jī)抄底。
而最近，由于四方街中心項(xiàng)目的巨大成功，不禁再次刺激了香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)，結(jié)果導(dǎo)致地產(chǎn)商們更加瘋狂開發(fā)樓盤！
事實(shí)上，此時(shí)已經(jīng)有很多住宅開始賣不動(dòng)了，甚至還出現(xiàn)了不少爛尾樓，而開發(fā)商們卻不管不顧，瘋狂的開發(fā)新樓盤。
另外，銀行的瘋狂放貸如今也出現(xiàn)了問題，很多人根本無力償還貸款，對(duì)銀行造成了巨大的損失，銀行為了止損，不得不拍賣對(duì)方的房子，導(dǎo)致房價(jià)開始暴跌。
到了12月1號(hào)，香港房地產(chǎn)危機(jī)終于開始了。
匯豐銀行11月份的財(cái)務(wù)報(bào)表竟然虧損8000萬港元，引起香港震動(dòng)！?。?p> 當(dāng)天，匯豐銀行股價(jià)暴跌，造成香港市民劇烈恐慌！
而造成匯豐銀行巨額虧損的原因則是房貸。
《南華早報(bào)》報(bào)道：“近一年以來，匯豐銀行瘋狂的給客戶發(fā)放房貸，發(fā)放條件非常寬容，其中很多人根本就沒有償還能力。而最嚴(yán)重的是那些專門炒房的，他們向匯豐銀行貸款，然后用貸款的房子買房，接著抵押房子繼續(xù)貸款，將空手套白狼玩的非常漂亮，其中甚至有人通過這種方式持有十幾套房子！然而，隨著香港樓盤的瘋狂開發(fā)，目前已經(jīng)供過于求，很多新樓盤甚至連一套房子都賣不出去，香港房價(jià)開始驟然下跌！據(jù)專家分析，香港極有可能爆發(fā)房地產(chǎn)危機(jī)和銀行金融危機(jī)……”
此報(bào)一出，立即引起全民嘩然！
香港各大報(bào)紙隨后紛紛跟進(jìn)報(bào)道，各種專家教授粉墨登場(chǎng)，闡述自己的觀點(diǎn)。