1月31號。
趙氏置地的總經(jīng)理傅山來向趙燦匯報工作，因?yàn)殚_年過后，公司會有好幾個大計劃要實(shí)施！
“老板，趙氏翰林苑工程計劃將在4月初竣工！”
“目前，趙氏置地在香港各地瘋狂買地，總計儲備1100萬英尺（1000×1000平方米），之所以能夠拿到這么多地，一方面是向銀行貸了巨款，另一方面是向私人通過房屋置換土地拿地。其中，有六塊地皮比我們購買的四方街地皮還要大，公司計劃盡快立項(xiàng)，將這些土地開發(fā)出來，而這六個大項(xiàng)目，我將其命名為‘華庭’、‘豪庭’、‘御園’、‘龍灣’、‘濱江’、‘綠洲’……”
傅山頓了頓，問道：“老板，你覺得怎么樣？”
趙燦暗暗咂舌，不知不覺，趙氏置地居然已經(jīng)囤積了100萬平方米的土地啊，牛逼！
趙氏置地尚且如此，那么其他房地產(chǎn)公司呢？香港房地產(chǎn)市場怕是再過一兩年就崩潰了吧。
趙燦一想到這，頓時不寒而栗。
“對！要開發(fā)，而且必須趕快開發(fā)！這些項(xiàng)目，最好都能在1955年完成！”趙燦格外叮囑道。
傅山面露難色，“老板，一下子要把這么多的項(xiàng)目都開發(fā)完成，怕是很難辦到啊！”
趙氏置地，不僅有這六個新的大項(xiàng)目，而且還有其他項(xiàng)目，比如四方街還有10座商業(yè)大廈要修建，打造一個區(qū)域商業(yè)圈，甚至連整個設(shè)計都做好了，就等趙燦批準(zhǔn)。原本其實(shí)沒那么土地，但近來，趙氏置地又購買了不少土地，這才打算修建10座商業(yè)大廈。
“趙氏翰林苑”樓高20層，70米。
但每座商業(yè)大廈的高度至少是100米！
趙燦將自己的擔(dān)憂說了出來：“香港房地產(chǎn)發(fā)展的很瘋狂，我擔(dān)心房地產(chǎn)市場會崩潰，導(dǎo)致房價大跌！”
趙燦沉吟了一下，說道：“我估計也就兩年之內(nèi)的事情。所以，我們趙氏置地必須盡快將手頭的項(xiàng)目完工，然后進(jìn)行戰(zhàn)略收縮！”
傅山想了想，覺得趙燦說得有道理，香港房地產(chǎn)市場確實(shí)是挺瘋狂的，各大房地產(chǎn)商們都在瘋狂的拿地，然后建高樓。而且與此同時，香港政府也在修建大量的公共屋邨，從約翰尼那里他能得到比別人更為詳細(xì)而又準(zhǔn)確的消息。由此，傅山也可以斷定，不出幾年，香港房屋恐怕會供過于求……
“老板，你的意思我明白了，我會加緊時間完成這些項(xiàng)目！”
眼下，香港規(guī)模最大的建筑公司當(dāng)屬趙氏建筑，無休止的招人，截至目前為止，已經(jīng)有一萬八千多名建筑工人了。
趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭，“嗯，對了，石硤尾寮屋區(qū)公共屋邨修建的怎么樣了？完工了嗎？”
石硤尾寮屋區(qū)發(fā)生大火，6萬華人失去家園，流離失所，石硤尾寮屋區(qū)公共屋邨是趙氏置地當(dāng)前最重要的項(xiàng)目之一。
“剛完工沒幾天時間，但災(zāi)民們都已陸續(xù)搬進(jìn)去了！”傅山回答道，可以說這個項(xiàng)目完成的非?？?，速度驚人，把英國政府都嚇到了。其主要原因，一是趙氏建筑傾盡了大量的人力物力，加班加點(diǎn)的工作，很多建筑工人其實(shí)也是災(zāi)民當(dāng)中的一員，他們建造家園，相當(dāng)賣力；二是公共屋邨的修建比較簡單，粗糙的很，只有七層樓高不說，而且每套房間非常小，一家?guī)卓谥荒軘D在一個小小的房間里，很悲催。
因此，公共屋邨的施工速度幾乎是“趙氏翰林苑”的幾倍。
但是像這種公共屋邨，也就頂多住上20年，那時候房屋就變成危房了，必須拆遷，然后就是趙氏置地將這些地皮買下來的時候了，畢竟合同上已經(jīng)寫好了優(yōu)先購買權(quán)。
“老板，香港政府覺得我們這次修建石硤尾公共屋邨的事情辦的非常好，令他們非常滿意，所以決定加強(qiáng)與我們的合作，計劃在今年修建12個大型公共屋邨！不過，因?yàn)榈仄r格越來越貴，香港政府不再答應(yīng)我們擁有地皮優(yōu)先購買權(quán)了，但可以提高工程的施工價格！”傅山頓了頓，道，“我從約翰尼那里得知，香港政府即將成立香港房屋委員會，專門負(fù)責(zé)制定和推行香港的公共房屋計劃！”
趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭，表示了解，接著沉思起來，香港政府既然要大規(guī)模的修建公共屋邨，那么以前的合作協(xié)議肯定不合適了，改土地優(yōu)先購買權(quán)為提高工程價格，也是可行的。
趙燦點(diǎn)頭道：“嗯，我覺得這么改，沒問題，但是工程價格必須提高20%?，F(xiàn)在香港到處興起建設(shè)熱潮，哪個工程的價格便宜了？更何況，我們做政府的工程項(xiàng)目，本來就沒賺多少錢，所以，我們漲20%的價格很合理！”
“好的，老板！”傅山點(diǎn)頭應(yīng)道，但接著略帶擔(dān)憂的說道：“老板，我們要做那么多項(xiàng)目，招聘的建筑工人肯定會比現(xiàn)在多的多，可是一旦香港房地產(chǎn)市場崩潰，屆時，很多建筑工人將面臨失業(yè)……”
趙燦踱了兩步，沉聲道：“你說的事情，我已經(jīng)考慮過了，你不必?fù)?dān)心，到時候，我會有辦法解決他們的生計問題。對了，清水灣和大埔那邊的土地還沒購買吧？”
“還沒有，但我已經(jīng)派人去這兩地做調(diào)查了，等他們選址完成，我會親自過去看一下！”傅山回答道。
“這就最好不過了，這兩個地方很重要，關(guān)乎很多人的生計！清水灣那邊，我打算等香港房地產(chǎn)市場陷入低谷時，便開始立項(xiàng)，打造一個大型的影視城，由于工程過大，到時候肯定會用到大量的建筑工人！而大埔呢，則是把工廠搬到那邊，并且游說香港政府建立大埔工業(yè)園，一方面修建工廠需要建筑工，另一方面工廠也需要很多工人做工，到時候可以讓一部分建筑工人轉(zhuǎn)型為工廠員工！”
傅山聽完趙燦的計劃，頓時目瞪口呆。
這可是大手筆?。。?！
花費(fèi)巨大吧……
傅山迅速在心底粗略計算起來，就算不把趙氏珠寶的盈利計算在內(nèi)，光是依靠趙氏置地的話，幾億收益還是有的，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)都不止！只不過，房子按揭，趙氏置地的工程施工需要花錢，實(shí)際上沒有太多現(xiàn)金。老板的大型影視城計劃和大埔工業(yè)園計劃能行嗎？
趙燦其實(shí)也在思考，自己的這兩個計劃能行嗎？
邵氏在清水灣修建了一個近80萬平方英尺的邵氏影城，趙燦打算在清水灣修建一個200多萬平方英尺的趙氏影城！
清水灣現(xiàn)在一片貧瘠，沒有地產(chǎn)開發(fā)商會選擇這里進(jìn)行開發(fā)。因此土地很便宜，邵氏買地花了32萬港幣。如果趙氏置地去買地，應(yīng)該不會超過100萬。不過影城的開發(fā)費(fèi)用肯定是不菲的，但是由自己的公司來建造，費(fèi)用也可以大大降低。
相較而言，大埔工業(yè)園計劃其實(shí)才是最重要的，不僅能夠很大程度上解決香港華人的就業(yè)問題，而且還能繁榮香港經(jīng)濟(jì)，推動香港房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。
如果能夠成功游說香港政府，那么自然是最好不過了；但如果沒有，那么趙燦只能自己單干了。不過好在大埔那邊交通便利，1910年設(shè)立大埔火車站使大埔成為新界主要的貿(mào)易中心，人口越來越多。后世，大埔因?yàn)橛羞@么優(yōu)越的條件，香港政府在幾年之后便計劃在大埔展開大型的擴(kuò)展活動，倘若趙燦能夠帶著幾個大型工業(yè)項(xiàng)目過來，那么游說香港政府建設(shè)大埔工業(yè)園的成功率將非常高！
因而，在跟傅山見面之后，趙燦滿腦子都在想，自己應(yīng)該開什么廠子比較好呢……
回到家，趙燦突然看到杜鵑在客廳里一邊插花，一邊嘀咕道，“這塑膠花雖然看起來好看，可是又不是真花，居然賣的那么貴……”
百剎
求票，你們懂得啊~